PRESENTACION DE PROYECTOS

Para la inscripción y habilitación de todo establecimiento se efectúa con una presentación previa al inicio de obra para su precategorización. Los trámites, en el Municipio (Dirección de Obras Particulares y/o Secretaría de Turismo) son los siguientes:

1º) Previsado municipal de planos.

2º) Visado y Precategoría de la Secretaría Municipal de Turismo.

Se debe presentar:

OBRAS NUEVAS - TIPO A

¨     Nota del propietario de  Solicitud de Pre – categorización elevada al Secretario Municipal de Turismo.

¨     Acta constitutiva de la Sociedad propietaria si así correspondiere.

¨     1 juego de planos Pre-visados por la Dirección Municipal de Obras Particulares. Escala 1:50, con la totalidad de las cotas (con especial atención en las superficies irregulares), Caratulados  con indicación de destino: ALOJAMIENTO TURISTICO; con detalle de :

1.    equipamiento posible en plantas acorde a la cantidad de plazas y función, en las unidades y  los espacios comunes

2.    disposición del estacionamiento o cocheras

3.    áreas parquizadas y de circulación.

¨       Ficha Técnica de Servicios para la clase solicitada - según formularios

¨       Memoria Descriptiva del proyecto de alojamiento - firmada por el propietario -: en donde se expliquen las razones del partido arquitectónico, el funcionamiento y el criterio formal de la propuesta, así como las etapas constructivas.

OBRAS APROBADAS CON DESTINO NO TURISTICO

(SIN INICIAR, INICIADAS O FINALIZADAS)

TIPO B y C

¨     Nota del propietario de  Solicitud de Pre - categorización elevada al Secretario Municipal de Turismo.

¨       1  juego de  Planos aprobados . Resto ídem anterior.

¨       Certificado Final / Parcial de Obra.

¨       Ficha Técnica de Servicios para la clase solicitada - según formulario.

¨       Memoria Descriptiva del proyecto de alojamiento - firmada por el propietario : en donde se expliquen las razones del partido arquitectónico, el funcionamiento y el criterio formal de la propuesta, así como las etapas constructivas.

Los Usos Turísticos según las Areas del Ejido Municipal

(Ordenanzas nº  2210/96, nº 2869/98 y 3012/99)

AREAS

SECTORES

HOTELES
HOSTERIAS

CABAÑAS
APARTHOTELES

CAMPINGS

 

CENTRO

CENTRO

CIVICO

HOTELES

3, 4 y 5 Estrellas

CABAÑAS

3 Estrellas

APARTHOTELES 3 Estrellas

NO

GRAL. ROCA, CENTRAL y frentistas de calles Gral. Roca y Villegas

HOTELES

2,3,4, y 5 Estrellas

 

HOSTERIAS

2 y 3 Estrellas

APARTHOTEL

3 Estrellas

NO

Calles laterales a Gral. Roca y Villegas

TODAS LAS CATEGORIAS

TODAS LAS CATEGORIAS

NO

 

PARQUE

NORTE

TODAS LAS CATEGORIAS

TODAS LAS CATEGORIAS

NO

SUR

HOTELES

3, 4 y 5 Estrellas

HOSTERIAS

3 Estrellas

CABAÑAS y APARTHOTELES

3 Estrellas

NO

 

RESIDENCIAL

INTERMEDIO,

NORTE  y

LOS CIPRESES

TODAS LAS CATEGORIAS

TODAS LAS CATEGORIAS

NO

Frentistas a Calle Elordi

HOTELES

3, 4 Y 5 Estrellas

CABAÑAS

3 Estrellas

APARTHOTELES

3 Estrellas

NO

BARRIO

BOSQUE

 

HOSTERIAS

2 y 3 Estrellas

CABAÑAS

2 y 3 Estrellas

APARTHOTELES

3  Estrellas

NO

VEGA CENTRAL

 

TODAS LAS CATEGORIAS

TODAS LAS CATEGORIAS

SI

PUNTAS DE LA VEGA

 

TODAS LAS CATEGORIAS

TODAS LAS CATEGORIAS

SI

BARRIOS DE LA VEGA CENTRAL

SAN MARTIN

LA CASCADA

LAS ROSAS

TODAS LAS CATEGORIAS

CABAÑAS TODAS LAS CATEGORIAS

(Solo si el F.O.S. es del 30%)

NO

FALDEOS DE LA VEGA NORTE

(FVN1)

ALIHUEN y nuevos loteos camino a Lago Lolog

TODAS LAS CATEGORIAS

CABAÑAS

3 Estrellas

NO

AREA DE REGULARIZACION DOMINIAL (ARD)

De Callejón de Gingins hacia arriba

TODAS LAS CATEGORIAS

CABAÑAS

3 Estrellas

NO

FALDEO DE LOMA REDONDA

Atrás de Area Puntas Vega

TODAS LAS CATEGORIAS

TODAS LAS CATEGORIAS

NO

FALDEOS DE LA VEGA SUR 1

(FVS1)

Franja paralela a la Ruta Nac. 234 (frente a La Vega) desde el R.I.M. nº 4 hasta el callejón de Torres

TODAS LAS CATEGORIAS

CABAÑAS TODAS LAS CATEGORIAS (condicionado a agrupamientos poco rígidos, acorde a la singularidad del predio)

NO

FALDEOS DE LA VEGA SUR 2

(FVS2)

A continuación de FVS1

TODAS LAS CATEGORIAS

NO

NO

RUCAHUE

 

TODAS LAS CATEGORIAS

NO

NO

NOTA: Falta adecuación de estas normativas a la nueva legislación de alojamientos turísticos provincial (Dec. Nº 2790/99).

No se encuentran previstas las Clases de Alojamiento MOTEL y ALBERGUE TURISTICO.

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